如题，为什么法拍房便宜，却少有人买？今天我们就来简单聊聊这个话题，仅供参考。
家里有亲戚曾是执行法官，他就不太建议买法拍房。他认为，购买法拍房最大的问题是：法院只负责把房子卖出去，没有人解决售后问题。
不信你们可以去某宝上看看法拍房的竞买公告，通常法院都会附有免责声明，找了两个供大家参考。
1.位于上海某处的法拍房。
特别提醒：标的物（带租约拍卖，详见签约日期为2021年3月6日的《房屋租赁合同》）以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
标的带租约拍卖，买受人承继原房屋权利人于租赁合同中的权利义务，但拍卖中本院不审核该租赁合同的效力，买受人依合同法及相关法律法规行使合同权利、履行合同义务、承担民事责任。
2.位于河北某处的法拍房。
标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
而且，更重要的是，房屋本身瑕疵、存在租约，这些都只是明面上的售后问题。还有可能存在没有写在明面上的问题——腾房。
有一些法院会明确在竞买公告里写：本院不负责腾房。
这个就很烦了，有些比较搞的被执行人或者其他利益相关者，就是突然出现在房子里，而且赖着不走，你能怎么办？
或者即使负责腾房，原房屋权利人来找茬堵门怎么办？
报警？或者再去法院打个官司？这些都很让人糟心。
买房就是为了买个平安、买个顺心，能避免的糟心事尽量还是避免了吧。
